За останні пів року однокімнатні квартири подорожчали в більшості українських міст. Найбільше зростання зафіксовано в Одесі та Тернополі, згідно з даними сервісу ЛУН.
Міста з найбільшим підвищенням цін на однокімнатне житло:
- Одеса — +14%, середня ціна зросла до $44 тис.
- Тернопіль — +13%, нині однокімнатка коштує $40 тис.
- Рівне — +11%, нова ціна становить $52 тис.
У таких містах як Чернівці, Дніпро та Харків зафіксоване зростання на 7%. Там середні ціни на однокімнатні квартири становлять $53,3 тис., $43,4 тис. та $22 тис. відповідно.
У Хмельницькому житло зросло в ціні на 4% — до $36,5 тис. Такий самий приріст спостерігається і в столиці. У Києві середня ціна однокімнатки наразі становить $65 тис., що є найвищим показником по країні.
До трійки найдорожчих міст за вартістю житла також увійшли Львів ($63 тис.) та Ужгород ($60 тис.). Проте у Львові за останні пів року ціна навіть знизилась на 3%, а в Ужгороді залишилась без змін.
Де житло найдоступніше
Найнижча ціна на однокімнатні квартири зафіксована в Херсоні — $14,3 тис. Вартість там стабільна через безперервні бойові дії та постійні обстріли.
У Запоріжжі ціни впали на 9% — зараз однокімнатку можна придбати за $16 тис. У Миколаєві також відзначено незначне зниження — до $20 тис. (-2%).
Попри незначне зростання на 2%, Суми залишаються серед найдоступніших міст — середня вартість однокімнатної квартири тут $22 тис.
Що означає це для покупців
За підрахунками ЛУН, щоб купити однокімнатну квартиру в Україні, доведеться відкладати всю зарплату від 2,5 до 8,4 року. Найменше часу на це знадобиться у Херсоні, а найдовше — в Ужгороді.
Ринок адаптується до нових реалій
Ціни на нерухомість нині більш чутливі до регіональних обставин, ніж до загальної економічної ситуації в країні. Військові ризики, безпека, міграційні потоки та рівень відновлення інфраструктури сильно впливають на попит і, відповідно, на ціни в кожному окремому місті.
Інвестори повертаються
Попри війну, зростання цін у деяких містах свідчить про повернення частини інвесторів на ринок. Найбільше активізувалися міста, віддалені від зони бойових дій, з хорошими перспективами розвитку: Тернопіль, Рівне, Чернівці.
Що буде далі
Експерти прогнозують, що ціни на житло залишатимуться нестабільними. Після кожної хвилі загострення бойових дій можливі нові коливання. Тож потенційним покупцям варто уважно стежити не лише за ринком, а й за безпековою ситуацією у вибраному регіоні.
Також читайте на нашому сайті коли дешевше купувати нерухомість
